171890 Тверская обл., с.Лесное, ул.Советская, д.3
Версия для слабовидящих
Единая дежурно-диспетчерская служба Лесного района
8 (48271) 2-15-15

 Электронное правительство. Госуслуги Электронные услуги в сфере образования Личный кабинет налогоплательщика Мемориал    Официальная Россия

Главная » Официальные документы » Нормативные правовые акты администрации МО » Постановления » 2021 год » Об утверждении положения о создании и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Лесного муниципального округа

Об утверждении положения о создании и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Лесного муниципального округа


50.9 Кб
скачать

99-па от 13.04.2021

 

 


АДМИНИСТРАЦИЯ

ЛЕСНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

13.04.2021 г. с. Лесное № 99-па

Об утверждении положения о создании и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Лесного муниципального округа

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, законом Тверской области от 28 июня 2013 года № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тверской области», постановления Правительства Тверской области от 22.04.2014 года № 210-пп «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, постановления Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Лесного сельского поселения,

Администрация ЛЕСНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОкРУГА ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о создании и деятельности комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории Лесного сельского поселения (Приложение).

2. Постановление администрации Лесного сельского поселения от 04.07.2019 № 59 «О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Лесного сельского поселения» считать утратившим силу.

3. Настоящее постановление подлежит обнародованию и размещению на официальном сайте Администрации Лесного муниципального округа Тверской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава Лесного муниципального округа Т.Н. Кудрявцева

Приложение

к постановлению Администрации

Лесного муниципального округа

Тверской области

от 13.04.2021 г. № 99-па

ПОЛОЖЕНИЕ

О СОЗДАНИИ И ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕСНОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, закона Тверской области от 27.06.2013г. № 43-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области» (далее – «закон Тверской области № 43-ЗО»), постановления Правительства Тверской области от 24.12.2013 № 690-пп «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы» (далее - постановление Правительства Тверской области № 690-пп), постановления Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп «Об утверждении порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области», постановления Правительства Тверской области от 24.03.2015 №125-пп «О Порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области и внесении изменений в постановление Правительства Тверской области от 22.04.2014 № 210-пп».

1.2. Настоящее Положение регламентирует работу комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД) ранее сроков, установленных региональной программой по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Лесного муниципального округа Тверской области; повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме (далее – Комиссия).

1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Тверской области, постановлениями и распоряжениями муниципального образования Лесной муниципальный округ Тверской области, а также настоящим Положением.

1.4. Действие настоящего Положения распространяются на муниципальное образование Лесной муниципальный округ Тверской области, на территории которого расположены МКД, подлежащие в соответствии с законом Тверской области № 43-ЗО, постановлением Правительства Тверской области № 690-пп включению в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД на территории Тверской области на 2014-2043 годы (далее – «региональная программа»).

2. Задачи комиссии

2.1. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД в целях формирования органом местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы, и актуализации региональной программы.

2.2 Повторное оказание услуг и (или) повторное выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме

3. Состав комиссии

3.1. Администрация Лесного муниципального округа на основании обращения собственников МКД создает Комиссию в течение 15 рабочих дней с момента получения протокола общего собрания собственников помещений в МКД.

3.2. Состав, председатель и секретарь Комиссии утверждаются распоряжением администрации Лесного муниципального округа.

3.3. В состав Комиссии включаются представители органа местного самоуправления, органа государственного жилищного контроля, регионального оператора и лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в МКД.

3.4. Состав Комиссии не может быть менее 5 (пяти) членов Комиссии.

3.5. К работе Комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители:

- организаций, осуществляющих управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Заседания Комиссии должно состояться не позднее чем через 10 рабочих дней после утверждения состава Комиссии.

4.2. Заседания Комиссии являются открытыми и проводятся по мере необходимости, но не менее, чем одного раза, а в случае возникновения вопросов, требующих оперативного рассмотрения, проводятся внеочередные заседания Комиссии.

4.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии;

- утверждает план работы Комиссии, регламент работы Комиссии, повестку дня заседаний Комиссии;

- несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач;

4.3.1. Председатель Комиссии имеет одного заместителя.

4.3.2. В отсутствие председателя его обязанности исполняет заместитель.

4.4. Секретарь Комиссии:

- осуществляет организацию работы по подготовке заседаний Комиссии, подготавливает повестку дня заседания Комиссии и формирует, по согласованию с председателем Комиссии, список приглашенных на заседание лиц;

- обеспечивает подготовку плана работы Комиссии, осуществляет сбор материалов по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии;

- получает материалы, необходимые для подготовки заседания Комиссии,

- не позднее чем за 10 рабочих дней до заседания, информирует членов Комиссии и лиц, приглашенных на заседание о повестке дня заседания, дате, месте и времени его проведения;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- направляет копии протоколов заседания Комиссии ее членам в течение 3 рабочих дней с момента его подписания;

- выполняет иные обязанности по поручению председателя Комиссии или его заместителя.

4.4.1. В отсутствие секретаря Комиссии его полномочия выполняет другой член Комиссии по решению председателя Комиссии.

4.5. Члены Комиссии:

- присутствуют на заседаниях Комиссии, а при невозможности присутствовать на заседании Комиссии обязаны заблаговременно за 3 (три) рабочих дня известить об этом секретаря Комиссии;

- вносят председателю Комиссии предложения по плану работы Комиссии, повестке дня заседаний Комиссии и порядку обсуждения вопросов на заседаниях Комиссии;

- представляют секретарю Комиссии материалы по вопросам, подлежащим рассмотрению на заседании Комиссии, а также проекты решений заседаний Комиссии;

- предлагают кандидатуры представителей экспертных организаций и иных заинтересованных лиц для участия в расширенном заседании Комиссии;

- участвуют в обсуждении рассматриваемых Комиссией вопросов и выработке по ним решений;

- направляют в случае необходимости секретарю Комиссии свое мнение по вопросам повестки дня Комиссии в письменной форме.

4.5.1. Члены Комиссии не вправе передавать свои полномочия другим лицам.

4.5.2. Член Комиссии, в случае его отсутствия на заседании, вправе изложить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме, которое оглашается на заседании и приобщается к протоколу.

4.6. Комиссия вправе запрашивать у организаций, осуществляющих управление МКД или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, государственных органов, объединений граждан, информацию о техническом состоянии МКД, позволяющую определить необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в МКД (далее – информация о техническом состоянии МКД).

4.7. Для получения информации о техническом состоянии МКД Комиссия вправе привлекать за счет средств собственников помещений МКД, указанного в обращении собственников, экспертные организации.

4.8. С целью проверки информации о техническом состоянии МКД Комиссия проводит визуальный осмотр таких МКД.

4.9. Заседание Комиссии считается правомочными, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов. Члены Комиссии участвуют в заседаниях без права замены.

4.10. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании. Члены комиссии, не поддержавшие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

5. Решение комиссии

5.1. По результатам работы, Комиссия принимает одно из следующих решений:

5.1.1. О признании МКД требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД.

Решение принимается в следующих случаях:

· если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома достиг, установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

· если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших трех лет;

5.1.2. О признании МКД не требующим капитального ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений МКД.

Решение принимается:

· при отсутствии случаев:

- если физический износ определенных конструктивных элементов и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома достиг, установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

- если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, в течение ближайших трех лет;

· если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме и повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются.

5.1.3. О признании нецелесообразным проведения капитального ремонта общего имущества в МКД и направлении документов в межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.2. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, секретарем Комиссии и присутствующими на заседаниях членами Комиссии.

5.3. Решение Комиссии должно быть принято в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня обращения собственников помещений МКД.

5.4. Протокол заседания Комиссии в течение пяти рабочих дней направляется в адрес регионального оператора.

5.5. Комиссия прекращает свое действие после принятия решения, указанного в п. 5.1 настоящего Положения.

5.6. Администрация Лесного муниципального округа при формировании краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта учитывает, указанные в пункте 5.1. настоящего Положения решения Комиссии.

5.7. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата создания: 21-04-2021
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: